Цены на ремонт квартир в новостройке или так ли все страшно?

Мы долго копили на квартиру в новострое, т.к. новое жилье — все-таки новое жилье: никаких застарелых запахов, сюрпризов под шпатлевкой и обоями. Однако мы понимали, что покупка квартиры — лишь первый шаг. Чтобы в квартире можно было полноценно жить, и не стыдно приглашать друзей, сначала придется сделать ремонт. О ценах на ремонт в новостройке сегодня и поговорим...
Конечно, мы были готовы и к расходам, и к потерянному времени, но все-таки вкладывать деньги было приятно в свою, а не в чужую квартиру. Чем ближе приближался день "Ч", тем больше было переживаний. Как могли, мы оттягивали начало ремонта по ряду причин.

Во-первых, ремонт ассоциировался с бесконечными поездками по супермаркетам в поисках строительных материалов, с пылью, грязью, анализом цен и постоянными спорами с рабочими.

А во-вторых, мы понимали, что сказать заранее, во сколько точно обойдется ремонт, даже плюс-минус назвать примерную цену на ремонт — практически невозможно. Как говорится, человек предполагает, а бог располагает. И это понимание, что однажды мы придем домой, сядем на диван и скажем: "Бюджет на ремонт исчерпан, а сам ремонт еще в разгаре" — очень пугало.

На практике все оказалось намного проще.

Цены на ремонт квартир: определяем ключевой фактор — желания или бюджет?

Конечно, окончательная цена будет зависеть от материалов, методов ремонта, какая сантехника нам понравится, от порядочности компании, в которой мы планируем заказать ремонт. Но чтобы решить вопрос с самым большим страхом, мы решили сразу отталкиваться от финального бюджета. Какой бы тип лампы нам бы не понравился, мы твердо решили все решения принимать, исходя из максимальной суммы. Однако, мы выделили так называемую форсмажорную сумму, которую можно было потратить исключительно на решение важных вопросов.

Мы понимали, что принятие решение, исходя из бюджета, не только позволит избежать кризисных ситуаций в стиле: "А где деньги, Джо?", но и избежать вынужденных простоев, связанных с периодом накопления вдруг закончившихся средств.

Мы прикинули, что в среднем за качественный ремонт «под ключ» 1 м² в новостройке цена на ремонт квартиры будет составлять $500. Исходя из этой цифры, можно было оценить стоимость предстоящих работ. Учитывая, что наша квартира занимала площадь 60 м², то мы отложили 30 000$ + $3000 (резервный фонд).

На что будем тратить деньги?

После того, как мы определились с ценой, встал вопрос о перераспределении бюджета. Оплатить услуги дизайнера, который разработает для вас индивидуальный проект или купить мебель? Нанять бригаду рабочих и приобрести лучшие материалы? Может выделить сумму на уникальные обои, но привлекать специалистов только для сложных специализированных работ вроде электропроводки?

Далее мы приняли решение нанять дизайнера, который мог бы реализовать дизайн-проект квартиры с просчетом материалов. Чтобы сэкономить, мы отказались от необязательных услуг, таких как: визуализация проекта и сопровождение на этапе ремонта. Это позволило нам сэкономить, но, что немаловажно, — получить проект со всеми ценами.

Далее, мы не стали самостоятельно искать прораба и рабочих, а в целях минимизации рисков, обратились в ремонтную компанию. Опираясь на личный опыт, мы понимали, что добротный ремонт должен стоить не меньше 50% от стоимости квартиры, если, конечно, его не делать своими руками.

Экономить ли на услугах ремонтной бригады?

Кстати, чуть позже мы познакомились с некоторыми соседями, мысли которых, разумеется, на тот момент тоже были заняты вопросами ремонта. Было интересно сравнить их решения со своими. В первую очередь, нас интересовали методы уменьшения затрат при схожих стилях, как они влияли на уменьшение цены на ремонт.

Призовое место среди всех занял Николай, сосед по этажу. Квадратура у нас с ним совпадала, а вот разница в бюджете была разительная. Весь процесс обошелся ему в тринадцать тысяч долларов — это вместе с покупкой и монтажом всей необходимой техники. В эти расходы также вошло приобретение необходимых для ремонта материалов, установка сантехники и коммуникаций, электромонтажные работы, приведение в порядок стен и потолка, стяжка пола и прочее. В противовес нашей тридцатке — это было шокирующей разницей.

Однако, спустя время, тот же Николай подтвердил, что в текущих условиях наше решение было верным, т.к. по специальности он был профессиональным строителем. Если бы мы затеяли ремонт своими руками, то рисковали бы не только своими деньгами, но и вообще всем ремонтом. Таким образом мы смогли сэкономить время и избежать ошибок. А учитывая, что дизайн-проект предусматривал непростые для воплощения идеи, то без помощи профессионалов было не обойтись.

Считается, что идея делать косметический ремонт самостоятельно не так уж и плоха, если денег не хватает, а некоторые навыки работы руками есть. В теории с косметическим ремонтом в состоянии справиться практически любой. Покрасить стены и потолок в приятные оттенки, обставить квартиру новой мебелью, добавить симпатичного текстиля в интерьер — и квартира будет выглядеть вполне привлекательно. Однако в нашем случае "косметикой" обойтись было нельзя.

Бесплатный просчет стоимости ремонта в новостройке
Чтобы минимизировать риск выйти за рамки бюджета на ремонт квартиры в новостройке, мы предлагаем бесплатный просчет его стоимости, включая подбор и оценку материалов. Заполняйте заявку, ждите звонка нашего специалиста для согласования времени приезда нашего мастера.
Заказать бесплатный расчет стоимости
В течение 24 часов с Вами свяжется наш Мастер и согласует удобнее время для уточнения деталей
Ваш телефон
Ваша почта
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку
моих персональных данных и соглашаюсь с политикой конфиденциальности
Стоимость услуг
Косметический ремонт
цена от 3 000 руб./м²
Капитальный ремонт
цена от 5 000 руб./м²
Дизайнерский ремонт
цена от 9 000 руб./м²
С этой статьей читают
© 2005-2018 г.
Все права защищены
info@remontapart.ru