Особенности ремонта четырехкомнатной квартиры на первом этаже

Обывательское мнение о том, что «чем выше, тем дороже» скоро растворится вместе с другими пережитками советских стереотипов. В современных новостройках, первый этаж имеет огромные плюсы, однако есть и нюансы, которые нужно учесть при ремонте таких квартир…
— Ты что, купил квартиру на первом этаже? — рассмеялась моя знакомая.

— Да, — невозмутимо ответил я. — Просто я умею анализировать, прежде чем принимать решение. Именно поэтому всегда получаю выгоду там, где ее теряют любители стереотипов.

Так началась история нашего клиента, который обратился к нам за услугами по частичному ремонту в его новой четырехкомнатной недвижимости. Требовалось организовать утепление стен, пола и выполнить базовые работы по ремонту.

К слову, мы тоже немного удивились его решению, но, как у нас принято говорить: «многие интересные вещи узнаешь именно от своих клиентов». В этой статье мы хотим поделиться некоторыми советами, которые связаны не только с причинами покупки четырехкомнатной квартиры на первом этаже, но и с методами нивелирования ее недостатков за счет грамотного ремонта. Именно за вторую часть отвечали мы.

Почему четырехкомнатная именно на первом?

Итак, в советские времена такое расположение жилья обозначало бы следующее:

- В твои окна буду смотреть прохожие.
- Шум с улицы будет давить на уши.
- Вся пыль будет у вас дома.

Однако в современных новостройках этих минусов нет.

Так как самый первый (цокольный) этаж давно отдан под коммерческие объекты. Плюс к этому, окна расположены намного выше человеческого роста. И, наконец, тройной стеклопакет гарантированно защитит от шума и пыли любое помещение.

А теперь о плюсах:
- Не нужен лифт. Поймете, насколько это удобно уже при переезде.
- Цена: всегда на 10% ниже рыночной стоимости.
- Отличный напор воды. В новостройках с этим всегда проблемы.
- Под Вами нет соседей и никого не зальете!
- Можно сдавать посуточно или переустроить в бизнес-офис.

На что обратить внимание при ремонте квартиры на первом этаже?

У таких квартир дурная репутация, поэтому люди редко приобретают их с большой охотой. Такое жилье часто оказывается холодным, сырым и не уютным. Причина в том, что само расположение слишком близко к подвалу — оттуда и тянет холодом, и сыростью.

«Когда я жила на первом этаже, холодно было, полы холодные», — уточнила одна наша коллега после того, как краем уха услышала рассказ клиента.

Мы с клиентом синхронно кивнули. Как не крутите, но есть вещи, которые нужно учесть, если вы приобрели недвижимость с таким расположением. Однако проведение грамотного ремонта в такой квартире сведет к минимуму все возможные ее недостатки.

Главная задача при ремонте квартиры на первом этаже — пол

В остальном ремонт и отделка проходят точно так же, как и в любом другом жилом помещении. А вот с полом придется повоевать.

Именно через пол в дом просачиваются влага и холод снизу. Что важно учесть при ремонте: необходима качественная гидроизоляция и утепление. Чтобы вовсе избавиться от проблем, вам нужен доступ в подвал. Утеплять и изолировать нужно не только со стороны квартиры, но и снизу, тогда результат будет идеальным. Однако, на практике такая возможность редко предоставляется. Даже если доступ к подвалу у вас есть, внутри вас ждет встреча с трубами и коммуникационными системами, которые будут заметно мешать установке теплоизоляции.

Выбрать утеплитель, который подходит для использования в условиях подвала, тоже непросто. Материал должен быть влагостойким. Самый дешевый и очевидный вариант, который приходит на ум — пенопласт, к сожалению, не годится с точки зрения пожаробезопасности.

Что делать, если утеплить пол со стороны подвала не получается?

Если добраться до подвала не удается – не отчаивайтесь. Качественно изолировав пол только со стороны квартиры тоже можно добиться неплохого результата. Пол в этом случае представляет собой своеобразный «бутерброд», где первым слоем лежит плита перекрытия, затем кладется пароизолирующий слой, сверху – утеплитель, потом – черновой пол и финишное покрытие пола. Основной элемент в этих слоях – пароизоляция. В помещениях на первых этажах без нее не обойтись, поскольку именно пароизоляция не дает сырости из подвала проникать в квартиру.

Этот вариант утепления пола не идеален, но неплох.

А если делая ремонт вы используете систему «теплых полов», то навсегда избавите свою квартиру от холода и сырости.
Нужна наша помощь в
ремонте вашей
четырехкомнатной?

Все просто. Отправляйте заявку. Мы ответим на ваши вопросы, сделаем расчет стоимости ремонта и поможем превратить ваше жилье в шикарные апартаменты
Заказать бесплатный расчет стоимости
В течение 24 часов с Вами свяжется наш Мастер и согласует удобнее время для уточнения деталей
Ваш телефон
Ваша почта
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку
моих персональных данных и соглашаюсь с политикой конфиденциальности
Стоимость услуг
Косметический ремонт
цена от 3 900 руб./м²
Капитальный ремонт
цена от 7 900 руб./м²
Дизайнерский ремонт
цена от 9 900 руб./м²
С этой статьей читают
© 2005-2018 г.
Все права защищены
info@remontapart.ru